Imóvel na planta: o que conferir antes de assinar o contrato

Comprar na planta ou durante a obra costuma ter preço e condições melhores. Mas, antes de assinar, vale conferir alguns pontos. Qualquer construtora séria mostra tudo isso sem problema.

Checklist antes de assinar

• Quem constrói: pesquise a construtora, peça para ver obras já entregues e, se possível, converse com quem mora lá.
• Registro da incorporação: no caso de prédio ou condomínio vendido na planta, a incorporação deve estar registrada no Cartório de Registro de Imóveis antes da venda.
• Projeto aprovado: o empreendimento precisa ter o projeto aprovado e o alvará de construção da prefeitura.
• Contrato claro: confira a descrição da unidade, o preço, a forma de pagamento, o índice de correção e o prazo de entrega.
• Prazo de tolerância: a lei permite uma tolerância de até 180 dias no prazo de entrega, desde que esteja escrita no contrato.
• Custos da compra: veja quem paga o ITBI e o registro em cartório, para não ser surpreendido no fim.
• Financiamento: entenda se o financiamento será feito durante a obra ou na entrega, e o que acontece se o crédito não for aprovado.

Visite a obra

Nada substitui ver de perto. Visitar a obra mostra o andamento, o padrão de acabamento e a localização real do imóvel.

Ficou com dúvida?

Fale com o nosso especialista. Ele mostra os documentos do empreendimento e explica cada cláusula do contrato antes de você decidir.